Πώς
αντιμετωπίζεται και δηλώνεται η δωρεάν παραχώρηση κατοικίας; Πώς
δηλώνονται τα ημιτελή ακίνητα και τι συμβαίνει με τα ενοίκια που δεν
έχουν εισπραχθεί;
Αυτά είναι μερικά από τα δεκάδες ερωτήματα που δέχτηκε
το Capital.gr αναφορικά με τη δήλωση των ακινήτων στη φετινή φορολογική
δήλωση και στο Ε9. Παράλληλα, πολυάριθμα ήταν τα ερωτήματα και για την
αναγραφή του αριθμού παροχής της ΔΕΗ στα φορολογικά έντυπα. Τις
απαντήσεις δίνει ο έμπειρος λογιστής φοροτεχνικός
Αντώνης Μουζάκης. Αύριο οι απαντήσεις στις ερωτήσεις για τους ανέργους.
Είμαι συνταξιούχος, διαμένω τη χειμερινή περίοδο στην Αθήνα (κύρια
κατοικία) και τη θερινή περίοδο στη Λέσβο (δευτερεύουσα κατοικία).
Επιπλέον, διαθέτω εξοχική κατοικία στην περιοχή του Ωρωπού, στην οποία
διατηρώ φως, νερό, τηλέφωνο, αλλά έχω φυσική αδυναμία να επισκέπτομαι
(ούτε μία φορά την τελευταία τριετία). Σημειωτέον, ότι η μη κατανάλωση
ηλεκτρικού είναι εμφανής στους λογαριασμούς ΔΕΗ. Ερώτημα: Δικαιούμαι να
αναφέρω την κατοικία αυτή ως ΚΕΝΗ;
Ναι, πρέπει να προσκομιστούν αντίγραφα των λογαριασμών ΔΕΗ, νερού κλπ, που να αποδεικνύουν ότι το ακίνητο δεν χρησιμοποιούνταν.
Για οικία δωρεάν παραχωρούμενη πρέπει να συμπληρωθεί Ε2 και πως θα καταχωρηθεί στο Ε1;
Αυτός που παραχωρεί την οικία συμπληρώνει Ε2, αυτός που δέχεται την
παραχώρηση Ε1. Δωρεάν παραχώρηση νοείται μόνο από γονέα σε παιδί και από
παιδί σε γονέα και για ακίνητο μέχρι 200τμ
Από πέρυσι κάνω ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεως αλλά μέχρι σήμερα
δεν έχω υποβάλει ηλεκτρονικά το Ε9. Είναι υποχρεωτική η ηλεκτρονική
υποβολή του;
Καλό είναι να ελέγξετε αν είναι σωστά απεικονισμένη η περιουσιακή σας
κατάσταση, χρησιμοποιώντας τους υπάρχοντες κωδικούς πρόσβασης.
Σε μονοκατοικία προσετέθη το 2012 όροφος, ο οποίος είναι ακόμη
ημιτελής. Η μονοκατοικία, η υφισταμένη από το παρελθόν, δηλώνεται στο Ε1
ως κύρια κατοικία. Πώς θα δηλωθεί ο ημιτελής όροφος που προσετέθη το
2012 στην δήλωση του 2013 (για το 2012); Στο Ε1 ή στο Ε2; Αν στο Ε2 πού;
(Η μονοκατοικία είναι ενιαία. Δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου
ιδιοκτησίας). Ο ημιτελής όροφος θα δηλωθεί αυτοτελώς στο Ε9; Πώς;
Τα ημιτελή ακίνητα καταχωρούνται στο Ε2, στο πίνακα ΙΙ της δεύτερης σελίδας.
Σχετικά με την νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων. Θα δηλωθεί
το νέο εμβαδόν του διαμερίσματος και στο Ε1 και στο Ε9 και με ποιο
τρόπο;
Στο Ε1 ναι, στο Ε9 εξαρτάται με ποιο νόμο έγινε η τακτοποίηση του ημιυπαίθριου. Διευκρινίστε.
Το 2012 έχω κάνει μακροχρόνια μίσθωση εξοχικού (20 έτη * 2.000 =
40.000) τα οποία και έχω πληρώσει στον μισθωτή μέσα στο 2012. Πώς θα το
δηλώσω; Θα δηλώνω κάθε χρόνο 2000 ή πρέπει να τα δηλώσω όλα μαζί φέτος;
Σε ποιούς κωδικούς στην δήλωση; Τι γίνεται με τα τεκμήρια; Για φέτος
χρεώνομαι όλο το ποσό (40.000) η μόνο το τίμημα το φετινό (2.000);
Κάθε χρόνο 2.000 (δεδουλευμένα) κωδ. 419-420.
Πως θα δηλωθεί στον πίνακα 5.1 αποθήκη (αυτοτελής οριζόντια
ιδιοκτησία) στο υπόγειο πολυκατοικίας, όταν ο ιδιοκτήτης της δεν
διαθέτει διαμέρισμα ώστε να την βάλει στους βοηθητικούς χώρους; Μήπως
σαν κατοικία με επιφάνεια κύριων χώρων μηδέν;
Ε2 ιδιόχρηση.
Είχα ένα οικόπεδο και το έχω δώσει αντιπαροχή. Από τα 5
διαμερίσματα της πολυκατοικίας θα πάρω τα δύο. Η οικοδομή την 1η
Ιανουαρίου ήταν στο στάδιο των τούβλων. Πώς το δηλώνω στο Ε9;
Ως ημιτελή.
Πρέπει να δηλώνεται το εισόδημα από μισθώματα ακινήτων σύμφωνα
με το μισθωτήριο συμβόλαιο ή σύμφωνα με τα μισθώματα που πραγματικά
έχουν καταβληθεί κατά την διάρκεια του έτους;
Σύμφωνα με το μισθωτήριο. Ο μόνος τρόπος να μην φορολογηθούν είναι να τα
εκχωρήσετε στο Δημόσιο. Αν βεβαίως η φορολογική αρχή διαπιστώσει την
παρατυπία θα σας επιβάλλει κυρώσεις, αφού συντελείται φοροδιαφυγή.
Αποδείξεις δαπανών για αγορά αγαθών και υπηρεσιών: Το ποσό των
10500 που υπάρχει ως ανώτατο όριο ισχύει για ατομικό εισόδημα άρα για
οικογενειακό εισόδημα (κύριος υπόχρεος και σύζυγος) το ανώτατο όριο
είναι 21000;
Ναι, αλλά για το οικονομικό 2014: 25% εισοδήματος και μέχρι 60000 εισόδημα πραγματικό ή τεκμαρτό.
Με ποιό τρόπο θα δηλωθούν οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώροι στο Ε1;
Απεικονίζεται το ακίνητο στην πραγματική του κατάσταση με όποιο νόμο και
έγινε η τακτοποίηση (ν. 3775/2009, ν.3843/2010, ν. 4014/2011).
Υπάρχει κωδικός στο Ε1 που πρέπει να δηλωθούν τα επιπλέον τετραγωνικά του ημιυπαίθριου;
Τροποποιείται τα τετραγωνικά των κυρίων ή βοηθητικών χώρων ανάλογα.
Ποιος θα δηλώσει στο Ε1 τα ακίνητα, ο πατέρας μου που έχει την επικαρπία ή εγώ;
Ο πατέρας επικαρπωτής.
Το Ε9 πλέον πρέπει να δηλώνεται χωριστά από τους δύο συζύγους.
Ενώ δεν είναι χωρισμένοι. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να εγγραφεί για
να λάβει κωδικούς και κλειδάριθμο και η σύζυγος;
Μπορεί να υποβληθεί η δήλωση και με τους κωδικούς του συζύγου.
Είμαι ιδιοκτήτης διαμερίσματος το οποίο εκμίσθωσα την 01/12/2012
για 6 μήνες και έλαβα από τον μισθωτή μου προκαταβολικά ολόκληρο το
ποσό, δηλαδή 6χ 380= 2280, το ποσό των 2280 ευρώ. ερώτημα: θα δηλώσω
και τα 2280 ευρώ το Δεκέμβριο του 2012; πως θα το αναφέρω στο Ε2.
Θα δηλώσετε μόνο το ποσό που αφορά τη χρήση 2012.
Με το νόμο περί αυθαιρέτων (ν4014), νομιμοποίησα επιπλέον
τετραγωνικά μέτρα σ΄ ένα μαγαζί, δεν έχω όμως υποβάλει τα τελικά σχέδια
στο διαδικτυακή πύλη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος αναμένοντας
ευνοϊκότερους όρους. Θα το δηλώσω στο Ε9, ή σε κάποιο άλλο έντυπο της
φορολογικής δήλωσης;
Και στο Ε1 και στο Ε9, απεικονίζοντας τα στην πραγματική τους κατάσταση.
Έχω τακτοποιήσει ημιυπαίθριο, το 2012 και φέτος τον συμπεριέλαβα
στο Ε1 (τον πρόσθεσα στους κυρίους χώρους της κατοικίας). Στο Ε9 κάνω
την αλλαγή;
Αν η τακτοποίηση έγινε με το ν.4014 ΝΑΙ, αν έγινε με το ν.3843 ΟΧΙ.
Έχω 2 διαμερίσματα στα οποία ανήκει από 50% η επικαρπία σε μένα
και τη σύζυγό μου και η ψιλή κυριότητα ανήκει στην κόρη μου. Μέχρι τώρα
δήλωνα τα 2 διαμερίσματα ως κύρια και δευτερεύουσα κατοικία και την κόρη
μου ως φιλοξενούμενη. Τώρα, που η κόρη μου παντρεύτηκε και μένει σε ένα
από αυτά, πώς πρέπει να τα δηλώσω;
Κάνατε δωρεάν παραχώρηση στην κόρη σας. Αυτός που παραχωρεί την οικία
συμπληρώνει Ε2, αυτός που δέχεται την παραχώρηση Ε1. Δωρεάν παραχώρηση
νοείται μόνο από γονέα σε παιδί και από παιδί σε γονέα και για ακίνητο
μέχρι 200τμ.
Εκτός από τα ακίνητα που εκμισθώνονται ποιά άλλα ακίνητα, αγροτεμάχια κλπ. πρέπει να καταχωρούνται στο έντυπο Ε2;
Στο Ε2 καταχωρούνται όλα το οικοδομημένα ακίνητα, ανεξάρτητα από τα αν αποφέρουν ή όχι εισόδημα ή είναι κενά.
Ακίνητο το οποίο για πολλά έτη είναι μη ηλεκτροδοτούμενο θα επιβαρυνθεί με ΕΕΤΗΔΕ;
Αν ηλεκτροδοτηθεί εντός του 2013 θα επιβαρυνθεί με το έκτακτο τέλος ακινήτων για το 2013.
Έκανα τροποποιητικό συμβόλαιο έκτασης χωραφιού σε αποδοχή
κληρονομιάς του 2003 και έγινε νέο συμβόλαιο το Φεβρουάριο του
2013.Πρεπει να δηλώσω τώρα στο Ε9;
Την αλλαγή έκτασης που κάνετε το 2013 θα τη δηλώσετε στο Ε9 του 2014.
Στεγαστικό δάνειο για επισκευή δευτερεύουσας κατοικίας: 1. σε
ποιον κωδικό της φορ. δήλωσης (Ε1) γίνεται η εγγραφή του ποσού του
δανείου. 2. Σε ποιον κωδικό γίνεται η εγγραφή για το καταβληθέν κεφάλαιο
και οι καταβληθέντες δεδουλευμένοι τόκοι....που πληρώθηκαν μέσα στο
2012;
Κωδικοί 727 – 728.
Μέσα στο 2012, νοίκιαζα ένα σπίτι μέχρι τις 20/8/2012, έπειτα
έμεινα σε σπίτι που ανήκει εξ αδιαιρέτου στη γυναίκα μου, στον αδερφό
της και στον πατέρα της (Πλήρη κυριότητα κατά διαφορετικά ποσοστά και οι
τρεις), και από τον Οκτώβριο έμεινα σε δικό μου σπίτι. 1η ερώτηση: και
τις τρεις κατοικίες πρέπει να τις βάλω από ότι καταλαβαίνω ως κύριες
κατοικίες μέσα στο Ε1;
Ναι.
Εφόσον το σπίτι ανήκει εξ αδιαιρέτου με πλήρη κυριότητα και στη
γυναίκα μου, χρειάζεται να δηλώσουν οι συνιδιοκτήτες (Πατέρας και
αδερφός), όπου ο πατέρας μένει μόνιμα εκεί δωρεάν παραχώρηση ή
φιλοξενία; για το ποσοστό που τους αναλογεί;
Ναι αφού υπάρχει παραχώρηση.
Τι γίνεται με την αναγραφή στο Ε1 των δηλωμένων μέτρων ως
αυθαίρετα (αφού αύτη τη στιγμή έχει βγει ο νόμος 4014
αντισυνταγματικός);
Το αρμόδιο υπουργείο θα φέρει νέα νομοθετική ρύθμιση για να διορθώσει το
πρόβλημα. Στο Ε1 αναγράφεται το ακίνητο μαζί με τον τακτοποιημένο χώρο.
Το Ε9 για το 2013 θα υποβληθεί μετά το Ε1 όπως κάθε χρόνο και ποτέ;
Μέχρι 30.6.2013. θα δοθεί παράταση όμως για αργότερα.
Το ενοίκιο που εισπράττω σε ποιο κωδικό το δηλώνω [105 η 177].Είναι επαγγ. στεγη 45τμ σε χωριό[240 ευρώ ετησίως]
Κωδ. 105 & 175.
Πρέπει να υποβάλλουμε και Ε9 μέχρι 30/06/13;
Ναι.
Όλες οι δηλώσεις γίνονται μέσω internet. Το ποσό ενοικίου από
ενοικιαζόμενο σπίτι που δεν μου καταβάλανε, πώς θα το καταχωρίσω στην
δήλωση έτσι ώστε να το παραχωρήσω στην εφορία για να μην πληρώσω το φόρο
που αναλογεί;
Μπορείτε να προβείτε σε εκχώρηση του ενοικίου στο Δημόσιο, με δήλωση σας στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. (πολ. 1096/6.4.2001).
Στο Ε1 ζητείται να συνυπολογιστεί η έκταση του τακτοποιημένου ημιυπαίθριου χώρου στο εμβαδόν κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας.
Ναι.
Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να γίνει και αντίστοιχη τροποποίηση στο Ε9;
Εξαρτάται με ποιο νόμο έγινε η τακτοποίηση. Δείτε σημείωμα παραπάνω.
Το χαράτσι τη ΔΕΗ στα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, μπορεί να αφαιρεθεί από το σύνολο του ενοικίου και να εκπέσει;
Όχι ο φόρος δεν εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημα σας.
Διερωτώμαστε αν τα ακίνητα που είναι χαρακτηρισμένα ως ΔΑΣΗ και
ανήκουν σε Ιδιώτες, θα συμπεριληφθούν στο "χαράτσι"; Είναι ευνόητο ότι
σε κάτι που δεν μπορείς να κάνεις οτιδήποτε, άρα δεν μπορείς να έχεις
κάποια απόδοση, είναι μάλλον καλύτερα να το αποποιηθείς! κάτι που
΄πονάει΄ μεν, αλλά τι άλλη λύση υπάρχει;
Το «χαράτσι» επιβάλλεται {έκτακτο ειδικό τέλος (Ε.Ε.Τ.Α.)} υπέρ του
Δημοσίου στις ηλεκτροδοτούμενες, οποτεδήποτε κατά το διάστημα από την 1η
Μαΐου 2013 έως την 31η Δεκεμβρίου 2013, δομημένες επιφάνειες ακινήτων.
Κατά τη διάρκεια του 2012 μεταβίβασα την ψιλή κυριότητα
διαμερίσματος στο γιό μου. Πώς θα γίνει η τροποποίηση στο Ε9; Θα
διαγράψω το δηλωθέν ήδη ακίνητο και θα το επανεγγράψω δηλώνοντας 100%
επικαρπία ή θα κάνω τροποποίηση στο ήδη δηλωθέν στο Ε9 ακίνητο από πλήρη
κυριότητα σε επικαρπία; Τα αυθαίρετα που βρίσκονται υπό τακτοποίηση
(αίτηση και πληρωμή παραβόλου το 2012) δηλώνονται στο Ε9 υποχρεωτικά;
Τροποποίηση στο ήδη δηλωθέν στο Ε9 για το ακίνητο από πλήρη κυριότητα σε επικαρπία.
Εχoυμε ένα διαμέρισμα που έχει χωρισθεί στα δύο με
συμβολαιογραφική πράξη και δηλώνεται στο Ε9 σαν δύο ακίνητα, το ένα
ανήκει στην κόρη και το άλλο στην μητέρα. Και τα δύο ακίνητα είναι
νοικιασμένα σε διαφορετικούς ενοικιαστές. Όμως υπάρχει μόνο ένας
μετρητής ΔΕΗ και για τα δύο διαμερίσματα (το ρεύμα επιμερίζεται μεταξύ
των δύο ενοικιαστών) και τα τετραγωνικά μέτρα στον λογαριασμό ΔΕΗ
αντιστοιχούν στο αρχικό διαμέρισμα πριν από τον διαχωρισμό στα δύο;
Πρέπει να δηλωθεί στην ΔΕΗ και να τοποθετηθεί και δεύτερος μετρητής της
ΔΕΗ. Σήμερα αφού έχετε ένα μετρητή, αυτό τον αριθμό παροχής θα
αναγράψετε.
Πέρυσι έβαλα στο Ε1 9 τετραγωνικά ημιυπαίθριο χώρο. Πρέπει να το βάλω και φέτος στο Ε1; Θα πρέπει να το δηλώσω στο Ε9;
Δείτε οδηγίες για τον ορθό τρόπο δήλωσης των ημιυπαίθριων χώρων.
Για την υποβολή του Ε9 χρειάζεται η σύζυγος μου να πάρει
κωδικούς και να κάνει ξεχωριστή δήλωση ή μπορώ να το κάνω όπως πάντα,
δηλ μια κοινή δήλωση Ε9 και για τους δυο μας;
Μπορεί να υποβληθεί το Ε9 της συζύγου με τους κωδικούς του συζύγου.
Οι ημιυπαίθριοι που δηλώθηκαν τα προηγούμενα έτη αθροίζονται στο Ε1 στον πίνακα 5 με τα μέτρα του σπιτιού;
Ναι.
Δεν υπάρχουν μεταβολές στο Ε9 το 2012. είμαι υποχρεωμένος να το ξαναστείλω;
Δεν έχετε υποχρέωση να υποβάλετε Ε9. Καλό θα είναι να επιβεβαιωθεί η περιουσιακή κατάσταση της 01/01/2013.
Έχω τακτοποιήσει η/χ 15 μέτρα και πατάρι 40 μέτρα τι θα βάλω στο
Ε1 και τι στο Ε9 για φέτος μόνο τον η/χ και του χρόνου και το πατάρι
στο Ε1;
Δείτε οδηγίες για τον ορθό τρόπο δήλωσης των ημιυπαίθριων χώρων και των αυθαιρέτων στο Ε1 και στο Ε9.
Εχω ακίνητο στο εξωτερικό αγορασμένο πέρσι. Απλά το δηλώνω στον αντίστοιχο κωδικό του Ε1;
Δηλώνεται την δαπάνη της αγοράς στον κωδ. 735-736.
Υπάρχει περίπτωση να πληρώσω φόρο στην Ελλάδα γι΄ αυτό μέσω της
φορολογικής δήλωσης; Από δυο ακίνητα που ενοικιάζω (400 και 120 ευρώ) οι
ενοικιαστές έσπασαν τα συμβόλαια που είχαμε καταθέσει στη εφορία και
έφυγαν εννέα και δέκα μήνες νωρίτερα αντίστοιχα.
Αν έγινε λύση της μίσθωσης όχι, δεν έχετε να δηλώσετε μισθώματα από τη λύση της μίσθωσης και μετά.
Στη φορολογική δήλωση που έκανα έβαλα μόνο τα ενοίκια που
εισέπραξα και όχι ότι προέβλεπαν τα συμβόλαια Έκανα σωστά ή πρέπει να
αποταθώ στην οικία εφορία για διόρθωση;
Πρέπει να δηλώνονται τα ποσά των δεδουλευμένων ενοικίων και όχι των
εισπραχθέντων. Για αποφυγή φορολόγησης πρέπει να εκχωρηθούν στο Δημόσιο
(πολ. 1096/2001).
Στο Ε2 εμφανίζονται όλα τ΄ ακίνητα. Διαγράφω την κύρια, αποθήκη
και εξοχική, που δηλώνονται στο Ε1 και αφήνω μόνο τις ενοικ/μενες, κενές
και δωρεάν παραχωρήσεις;
Σωστά. Μπορούμε βεβαίως να τα δηλώσουμε και στο Ε2 ως Ιδιόχρηση.
Που θα δηλωθούν οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι;
Δείτε οδηγίες για τον ορθό τρόπο δήλωσης των ημιυπαίθριων χώρων και των αυθαιρέτων στο Ε1 και στο Ε9.
Τους ημιυπαίθριους χώρους που τακτοποιήσαμε το 2012 είναι
υποχρεωτικό να τους δηλώσουμε στο Ε1 και στο Ε9 φέτος; Θα δηλωθούν σαν
κανονικά μέτρα και θα προστεθούν με τα άλλα τα κανονικά; ή μήπως υπάρχει
κανένα άλλο τετραγωνάκι;
Δείτε οδηγίες για τον ορθό τρόπο δήλωσης των ημιυπαίθριων χώρων και των αυθαιρέτων στο Ε1 και στο Ε9.
Ακίνητα στο εξωτερικό που αποφέρουν εισόδημα δηλώνονται; Και αν ναι που;
Στους κωδικούς 171-172 του Ε1 όπως προκύπτουν από τις στήλες 13,14,15, 16 και 17 της πρώτης σελίδας του Ε2.
Στον κωδ. 151/152 - δαπάνες που μειώνουν το εισόδημα από
ενοίκια, περιλαμβάνονται δαπάνες για (ενεργειακή) αναβάθμιση / επισκευή
του ακινήτου που νοικιάζεται;
Όχι, οι δαπάνες αυτές αναγράφονται στους κωδικούς 087-088.
Πόθεν έσχες για αγορά ακινήτων: Πώς υπολογίζονται τα εισοδήματα
παρελθόντων ετών που δικαιολογούν το πόθεν έσχες; Είναι το συνολικό
δηλωθέν εισόδημα προ φόρων; Αφαιρούνται οι φόροι εισοδήματος;
Αφαιρούνται οι τεκμαρτές δαπάνες;
Το πόθεν έσχες για την αγορά ακινήτων έχει ανασταλεί από 17.12.2010 μέχρι και 31.12.2013.
Η διαδικασία για ανάλωση κεφαλαίου και στηρίζεται στην νομολογία που
ίσχυε ανά οικονομικό έτος. Υπολογίζεται στο δηλωθέντα εισόδημα
(φορολογούμενα, απαλλασσόμενα, εξαιρούμενα του φόρου) αφαιρουμένων των
τεκμηρίων διαβίωσης και απόκτησης περιουσιακών στοιχείων.
Τα ΕΞΟΔΑ εγκατάστασης οικιακού φωτοβολταϊκού (10kW) εκπίπτουν
από το φόρο; Δηλαδή, μπορώ τα έξοδα εγκατάστασης να τα δηλώσω στους
κωδικούς 087-088; Αν ναι, η εγκατάσταση έγινε στο όνομα της γυναίκας
μου, η οποία όμως δεν εργάζεται. Μπορώ λοιπόν να δηλώσω τα έξοδα σαν
δικά μου (κωδικό 087 αντί για 088);
Ναι 10% με μέγιστο μέχρι 3.000,00€ δαπάνης, ήτοι 300,00€ μείωση φόρου.
Οι δαπάνες πρέπει να δηλωθούν στην σύζυγο στον κωδικό 088.
Ο φόρος θα μειωθεί από τον σύζυγο.
Είμαστε 5 αδέλφια. Στο χωριό υπάρχει ένα
σπίτι σε οικόπεδο που το αγόρασε ο πατέρας μου και χωράφια που ήταν της
μάνας μου. Ο πατέρας μου πέθανε το 1984 και η μάνα μου το 2009. Δεν
κάναμε τίποτε για αποδοχή κληρονομιάς ούτε υπάρχει διαθήκη, το σπίτι
έχει ρεύμα και πληρώνουμε τέλος. Τι πρέπει να κάνω για να έχω το 1/5;
Να γίνει αποδοχή κληρονομιάς και ο καθένας να δηλώσει το ποσοστό του επί του ακινήτου.
Αν έχεις εισόδημα από ακίνητο στο εξωτερικό συμπληρώνει έντυπο
Ε2; Αν ναι, ποιες στήλες με δεδομένο ότι ο ενοικιαστής δεν έχει καμία
σχέση με την Ελλάδα; Τέλος, ενημερώστε με παρακαλώ αν πρέπει να
καταθέσω το μισθωτήριο συμβόλαιο στην εφορία;
Στους κωδικούς 171-172 του Ε1 όπως προκύπτουν από τις στήλες 13,14,15, 16 και 17 της πρώτης σελίδας του Ε2.
Η αλλαγή χρήσης από γκαράζ σε χώρο κατοικίας, που
πραγματοποιήθηκαν με το ν.4014/2011 θα ληφθούν υπόψη στο Έντυπο Ε1;
Πρέπει να αλλάξουμε και το Ε9 για το 2012;
Δείτε οδηγίες για τον ορθό τρόπο δήλωσης των ημιυπαίθριων χώρων και των αυθαιρέτων στο Ε1 και στο Ε9.
Ιδιοκτήτης 2 μοτοσικλετών μία 249cc-10 ετών- η άλλη 600cc-6
ετών. Μέχρι τώρα δεν τις δήλωνε στην εφορία. Πρέπει να τις δηλώσει, ή
επειδή είναι εκτός κλίμακας τεκμηρίων δεν είναι απαραίτητο;
Δεν δηλώνονται
Οι παρακάτω ερωτήσεις έχουν απαντηθεί από τους φοροτεχνικού Π. Παντελή και Η. Χατζηγεωργίου
Μια διώροφη οικοδομή με υπόγειο
κατασκευάστηκε με άδεια του 2000 ως μεζονέτα και μετά από εργασίες
έγιναν οι όροφοι ανεξάρτητοι και έγινε σύσταση οριζόντων ιδιοκτησιών το
2012 όπου το υπόγειο αναφέρεται ως ημιτελές μη ηλεκτρ/νο (οι όροφοι
τελειωμένοι) μπορεί το υπόγειο να δηλωθεί στο Ε9 ως ημιτελές για όσα
χρόνια μείνει έτσι; κάπου διάβασα ότι επτά χρόνια μετά την άδεια
οικοδομής δεν μπορεί να δηλώνεται ημιτελής. Αν αυτό είναι σωστό αυτό
ισχύει για ολόκληρη την οικοδομή ή μέρος της; τελικά αν δηλωθεί στο Ε9
για όσα χρόνια μένει έτσι ημιτελές θα δηλώνεται για τα ίδια χρόνια και
στη πίσω σελίδα του Ε2;
Οι άδειες οικοδομής έχουν ισχύ τετραετίας και μετά θα πρέπει να γίνει
αναθεώρηση. Σε κάθε περίπτωση, τα ημιτελή αναγράφονται στη δεύτερη
σελίδα του Ε2.
Πρέπει να συμπληρωθεί το ποσό για ανέγερση οικοδομής ή όχι, αφού
εκπίπτει από το πόθεν έσχες μέχρι 31/12/13; Περιμένουμε απάντηση του
Υπ. Οικονομικών;
Συμπληρώνεται αλλά δεν αποτελεί τεκμήριο.
Η γυναίκα μου έχει την πλήρη κυριότητα σε ένα σπίτι σε πόλη στην
οποία κάνουμε και την φορολογική μας δήλωση. Έχει επίσης την ψιλή
κυριότητα σε ένα σπίτι άλλης κοντινής πόλης και την επικαρπία την έχει η
μάνα της. Μπορώ να δηλώσω ότι φιλοξενούμαι από τον επικαρπωτή; Αν ναι,
το αριθμό της ΔΕΗ ποιος θα τον αναγράψει στη δήλωσή του; Εγώ; Η γυναίκα
μου; ή ο επικαρπωτής;
Θα πρέπει να αναγράψετε το πραγματικό γεγονός.
Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικά με το τεκμαρτό ενοίκιο, η γιαγιά
της γυναίκας μου πριν από 6 χρόνια όταν απεβίωσε ο σύζυγος της έγραψε
κατά πλήρη κυριότητα μία κατοικία που έχει στα δύο της εγγόνια, μέσα στο
συμβόλαιο αναφέρει ότι έχει δικαίωμα δωρεάν οίκησης στην κατοικία εφ
όρου ζωής την οποία έγραψε στα εγγόνια της, επαναλαμβάνω κατά πλήρη
κυριότητα. Το θέμα που προκύπτει είναι πως θα δηλωθεί στο Ε1 το ακίνητο
στο οποίο μένει η γιαγιά της γυναίκας μου, εάν δηλωθεί ως δωρεάν
παραχώρηση θα προκύψει τεκμαρτό ενοίκιο για την σύζυγο μου και τον
αδερφό της, τι μπορώ να κάνω να πάω το συμβόλαιο στη ΔΟΥ...
Ο χειρισμός είναι ο ίδιος με την επικαρπία.
Το ρολόι παροχής ρεύματος είναι σε άλλο όνομα από του ιδιοκτήτη.
Τι πρέπει να γίνει; Δεν πρόκειται για περίπτωση ενοικιαστή /ιδιοκτήτη.
Θα έπρεπε να έχει τακτοποιηθεί στη ΔΕΗ.
α)τι γίνεται σε κύρια κατοικία που έχει δυο παροχές ΔΕΗ διότι
πρόεκυψε από ενοποίηση (συμβολαιογραφική) δυο όμορων διαμερισμάτων; β)η
κόρη μου που έχει ανεξάρτητη δήλωση φιλοξενείται σε μένα θα δηλώσει ως
εμβαδόν π.χ. τα 10 τετ. μετρ. που χρησιμοποιεί; γ)έχω τόκους 40 ευρώ από
κατάθεση εξωτερικού είναι ανάγκη να τρέχω για λίγα ευρώ φόρο στην
εφορία για να συμπληρώσω το 297 όταν το δηλώσω στο 295, και φυσικά
τσεκάρω το 029, όπου φορολογείται με τις γενικές διατάξεις και
φορολογικό συντελεστή περίπου 37%; δ)υπάρχει δευτερεύουσα κατοικία σε
χωριό από αδιανέμητη κληρονομιά με ποσοστό 8% που χρησιμοποιείται
περιστασιακά από κάποιους συγκληρονόμους και όχι από μένα τι γίνεται από
παροχή ΔΕΗ;
Α) Αποδεικνύει τη προχειρότητα του Υπ. Οικονομικών, δεν υπάρχει πρόβλεψη.
Β) Οι φιλοξενούμενοι δε δηλώνουν εμβαδόν.
Γ) Δυστυχώς ναι , εκτός και αν αναφερθεί κάτι διαφορετικό στην εγκύκλιο για τους τόκους.
Δ) Αναγράφεται από όλους τους κληρονόμους.
Θα ήθελα να ρωτήσω εάν είναι υποχρεωτικό να δηλώσεις τον αριθμό
παροχής του ηλεκτρικού ρεύματος εάν μένεις στο σπίτι των γονιών σου.
Όχι. Είστε φιλοξενούμενος.
Τους ημιυπαίθριους χώρους που τακτοποιήσαμε το 2012είναι
υποχρεωτικό να τους δηλώσουμε στο Ε1 και στο Ε9 φέτος; Θα δηλωθούν σαν
κανονικά μέτρα και θα προστεθούν με τα άλλα τα κανονικά? ή μήπως υπάρχει
κανένα άλλο τετραγωνάκι;
Δηλώνονται υποχρεωτικά για το τεκμήριο διαβίωσης.
Που θα δηλωθούν οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι;
Ή στο Ε1 ή στο Ε2 ανάλογα με το ακίνητο
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου